Продам: участок, участок 4267 соток. - Ставрополь

Историко рекреационный парк Остров Полуостров расположен на высоте 45 м над уровнем моря, и все объекты недвижимости Парка не подвержены затоплению паводковыми водами. Дамба длиной 350 м и шириной 6 м обеспечивает круглогодичный проезд любого грузового и легкового автотранспорта. На северной и южной границах дамбы установлены въездные и выездные ворота, исключающие возможность несанкционированного проезда постороннего автотранспорта и ограничивающие возможность проникновения на территорию по суше посторонних лиц. Категория земельных участков Парка общей площадью 44 га земли сельскохозяйственного назначения.
Структура видов разрешенного использования земельного массива Парка, включает в себя:
— для садоводства — 1,4 га кадастровый номер 26:03:110206:241;
— для сельскохозяйственного производства -38,5 га кадастровый номер 26:03:110206:240;
— под овцетоварную ферму (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства)- 4,2 га
кадастровый номер 26:03:110206:241.
Все земельные участки на территории Парка, а также расположенные на ней объекты недвижимости, более 3-х лет назад установленным порядком зарегистрированы по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, муниципальное образование с. Воздвиженское, Полуостров, оформлены в частную собственность физических лиц и не имеют каких либо обременений, ограничений и сервитутов.
Функционально Парк включает в свой состав: береговую и водную рекреационные зоны, историческую зону и ферму.
Береговая зона площадью 2 га, Полив деревьев осуществляется системой капельного орошения. Расположены два 2-х этажных сруба (площадью 78,3 кв. м. каждый, кадастровые номера: 26:03:110206:245 и 26:03:110206:246), два жилых дома (2-х этажный дом площадью 150 кв. м., кадастровый номер 26:03:0000:1449 и дом площадью 54 кв. м., кадастровый номер 26:03:0000:1448), беседка и автокемпинг. Все объекты зарегистрированы. Комплекс жизнеобеспечения Парка включает в себя электроснабжение (ЛЭП 380в 10 КВ протяженностью 2,5 км и аварийный генератор), систему пожарной магистрали, водоснабжения хозяйственной и питьевой водой (с использованием водохранилища), систему капельного орошения садовых деревьев и локальные установки очистки сточных вод.
Водная зона площадью 1 га (установленным порядком оформлена в аренду сроком до 04.01.2036 г.) Объекты: пирс для маломерных плав средств, ангар для маломерных плавсредств и 4 мостика для рыбалки.
Историческая 38 га. на которой расположены археологический памятник группа скифских курганов. Для организации конных прогулок по острову с элементами стрельбы из луков и арбалетов, в исторической зоне расположено мишенное поле.
Ферма Парка сформирована на базе производственного помещения площадью 576 кв. м. (кадастровый номер: 26:03:000000:1939) на земельном участке сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для овцеводческой товарной фермы площадью 4,2 га. Ферма используется для содержания крупнорогатого скота и овец, с целью производства экологически чистого мяса говядины, баранины.
Кроме зарегистрированных объектов недвижимости, на территории Парка расположены объекты:
1) дом рыбака (построен из бруса, общей площадью 40 м. кв.,
2) автокемпинг оборудованный для круглогодичного проживания 7 человек:
— жилой вагон — 24 м. кв (3 помещение, кухня, ТV, кондиционер) на 5 чел.;
— жилой вагон -18 м. кв (1помещение, ТV, кондиционер) на 2 чел.; —
русская баня из бруса площадью 16 кв. м.
8) два гаража для легковых авто.
Рекреационный потенциал и сформированная инфраструктура Парка позволяет организовать активный отдых на воде и на суше. Благодаря своему уникальному расположению территория Парка имеет уникальные возможности для дальнейшего развития.